市場町の土地相場
三重県四日市市市場町 | 15件の成約データ
三重県四日市市市場町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市場町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
48,618円/坪
推定総額
510万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,242円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
625
取引実績
15件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+166.3%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
660円
91坪〜（300㎡〜）
7.3/坪
2022年第2四半期
700円
127坪〜（420㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
290円
42坪〜（140㎡〜）
6.8/坪
2021年第2四半期
380円
106坪〜（350㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
660円
191坪〜（630㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
980円
127坪〜（420㎡〜）
7.7/坪
2013年第2四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2012年第3四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2011年第3四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
市場町は四日市市内165地区中154位（上位7%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の大字六呂見とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）