楠町吉崎の土地相場
三重県四日市市楠町吉崎 | 12件の成約データ
三重県四日市市楠町吉崎の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
楠町吉崎の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
25,607円/坪
推定総額
768万円
容積率単価
-
300坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
1,003
取引実績
12件
平均面積
269坪
889㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20132016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2025年は坪7万円へ、12年間で+268.7%上昇（年平均+22.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
194坪〜（640㎡〜）
7.2/坪
2022年第2四半期
540円
181坪〜（600㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
5,800円
302坪〜（1000㎡〜）
19.2/坪
2022年第1四半期
610円
200坪〜（660㎡〜）
3.1/坪
2017年第1四半期
810円
544坪〜（1800㎡〜）
1.5/坪
2016年第3四半期
400円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2/坪
2016年第2四半期
620円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
670円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
340円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2016年第2四半期
340円
227坪〜（750㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
楠町吉崎は四日市市内165地区中163位（上位1%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の鹿間町とは15%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）