河原田町の土地相場
三重県四日市市河原田町 | 126件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市河原田町の土地相場は坪単価2万円（126件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+103.1%。
推定相場
河原田町の土地
126件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
83,756円/坪
推定総額
1,131万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,312円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▲103.1%
平均価格
1,014
取引実績
126件
平均面積
168坪
554㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で19.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
820円
148坪〜（490㎡〜）
5.5/坪
2024年第4四半期
970円
88坪〜（290㎡〜）
11.1/坪
2023年第4四半期
2,000円
423坪〜（1400㎡〜）
4.7/坪
2023年第4四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2023年第4四半期
1,700円
544坪〜（1800㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2023年第2四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2022年第4四半期
270円
88坪〜（290㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2022年第2四半期
950円
230坪〜（760㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
河原田町は四日市市内165地区中145位（上位12%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の中野町とは5%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
河原田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市河原田町字相名１４０４番４９ | 4.3/㎡ | -0.5% | 住宅 | 河原田 600m |
| 四日市市河原田町字松本１３１５番１外 | 2.9/㎡ | +2.1% | 倉庫 | 河原田 700m |
| 四日市市河原田町字福角４１６番 | 1.3/㎡ | -0.8% | 農地 | 河原田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）