曽井町の土地相場
三重県四日市市曽井町 | 14件の成約データ
三重県四日市市曽井町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曽井町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
51,999円/坪
推定総額
468万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,508円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
639
取引実績
14件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
20102013201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2024年は坪6万円へ、14年間で26.4%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
2024年第2四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2022年第1四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
2018年第2四半期
1,100円
136坪〜（450㎡〜）
8.1/坪
2018年第2四半期
1,300円
266坪〜（880㎡〜）
4.9/坪
2017年第4四半期
320円
82坪〜（270㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2013年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2011年第2四半期
660円
56坪〜（185㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
曽井町は四日市市内165地区中151位（上位8%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の朝明町とは4%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）