富田浜町の土地相場
三重県四日市市富田浜町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が41,058円高くなります。
4〜6m
3件
8万/坪
6〜8m
7件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ長方形
5件
12万/坪
長方形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
12万/坪
北西
4件
10万/坪
南西
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
1,344
取引実績
14件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20082010201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2022年は坪7万円へ、14年間で53.5%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
160円
24坪〜（80㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
290円
35坪〜（115㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
310円
36坪〜（120㎡〜）
8.5/坪
2021年第2四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2019年第3四半期
240円
21坪〜（70㎡〜）
11.3/坪
2017年第3四半期
530円
47坪〜（155㎡〜）
11.3/坪
2017年第2四半期
580円
118坪〜（390㎡〜）
4.9/坪
2011年第3四半期
6,500円
544坪〜（1800㎡〜）
11.9/坪
2010年第4四半期
460円
44坪〜（145㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
富田浜町は四日市市内165地区中129位（上位22%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の広永町とは1%の差。
お手頃帯（111〜165位）
129
富田浜町 ◀
―
9.5/坪