大治田の土地相場
三重県四日市市大治田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市大治田の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-60.4%。
推定相場
大治田の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
55,038円/坪
推定総額
1,569万円
容積率単価
-
285坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,808円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
前年比 ▼60.4%
平均価格
2,375
取引実績
17件
平均面積
276坪
911㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820102016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で30.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
215坪〜（710㎡〜）
5.6/坪
2023年第4四半期
4,100円
290坪〜（960㎡〜）
14.1/坪
2023年第3四半期
880円
293坪〜（970㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
2,200円
157坪〜（520㎡〜）
14.0/坪
2022年第3四半期
2,600円
284坪〜（940㎡〜）
9.1/坪
2022年第3四半期
2,500円
263坪〜（870㎡〜）
9.5/坪
2022年第3四半期
8,000円
575坪〜（1900㎡〜）
13.9/坪
2019年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2019年第1四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2017年第1四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
大治田は四日市市内165地区中137位（上位17%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の西坂部町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
最寄り駅の相場
大治田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市大治田１丁目１０４４番３０ | 4.6/㎡ | - | 住宅 | 追分 630m |
| 四日市市大治田３丁目１８１番１外 | 2.3/㎡ | +1.7% | 工場 | 小古曽 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）