富士町の土地相場
三重県四日市市富士町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県四日市市富士町の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+69.6%。
推定相場
富士町の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
72,741円/坪
推定総額
1,309万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,123円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、台形（8万円）と比べて132%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
前年比 ▲69.6%
平均価格
1,885
取引実績
28件
平均面積
208坪
686㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪11万円へ、17年間で34.9%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2023年第4四半期
2,500円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4/坪
2022年第3四半期
690円
121坪〜（400㎡〜）
5.7/坪
2022年第2四半期
680円
272坪〜（900㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
460円
181坪〜（600㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
540円
203坪〜（670㎡〜）
2.7/坪
2021年第3四半期
320円
50坪〜（165㎡〜）
6.4/坪
2018年第4四半期
810円
145坪〜（480㎡〜）
5.6/坪
2018年第2四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
2018年第2四半期
1,500円
296坪〜（980㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
富士町は四日市市内165地区中134位（上位19%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の智積町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
富士町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市富士町２５８９番 | 3.4/㎡ | +1.8% | 工場 | 阿倉川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）