釆女町の土地相場
三重県四日市市釆女町 | 83件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県四日市市釆女町の土地相場は坪単価3万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
釆女町の土地
83件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
132,911円/坪
推定総額
1,196万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大192%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が137,065円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,132
取引実績
83件
平均面積
152坪
504㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+104.4%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2024年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2023年第4四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2023年第3四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2023年第2四半期
730円
124坪〜（410㎡〜）
5.9/坪
2023年第1四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
2023年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2023年第1四半期
930円
56坪〜（185㎡〜）
16.6/坪
2022年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2022年第3四半期
2,000円
145坪〜（480㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
釆女町は四日市市内165地区中119位（上位28%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の午起とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
釆女町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市釆女町字松ノ木１６０７番１０ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 内部 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）