小牧町の土地相場
三重県四日市市小牧町 | 16件の成約データ
三重県四日市市小牧町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小牧町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
29,907円/坪
推定総額
464万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,599円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
962
取引実績
16件
平均面積
185坪
611㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20082012202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+8.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
2023年第3四半期
70円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2023年第2四半期
500円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2023年第1四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
1,500円
227坪〜（750㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
190円
41坪〜（135㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
480円
142坪〜（470㎡〜）
3.4/坪
2021年第3四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2013年第3四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
小牧町は四日市市内165地区中157位（上位5%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の内堀町とは10%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）