楠町小倉の土地相場
三重県四日市市楠町小倉 | 11件の成約データ
三重県四日市市楠町小倉の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.5%。
推定相場
楠町小倉の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
18,047円/坪
推定総額
370万円
容積率単価
-
205坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,515円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて32%の差があります。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
808
取引実績
11件
平均面積
189坪
626㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪5万円へ、17年間で43.5%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2025年第1四半期
310円
45坪〜（150㎡〜）
6.8/坪
2024年第3四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2022年第4四半期
550円
203坪〜（670㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
450円
302坪〜（1000㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
1,000円
206坪〜（680㎡〜）
4.9/坪
2017年第2四半期
1,400円
251坪〜（830㎡〜）
5.6/坪
2017年第1四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2008年第1四半期
78円
42坪〜（140㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
楠町小倉は四日市市内165地区中158位（上位4%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の小牧町とは2%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）