馳出町の土地相場
三重県四日市市馳出町 | 13件の成約データ
三重県四日市市馳出町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
馳出町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
80,844円/坪
推定総額
647万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
809
取引実績
13件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200920132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪10万円へ、14年間で+71.4%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
870円
91坪〜（300㎡〜）
9.6/坪
2022年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2020年第4四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
1,900円
263坪〜（870㎡〜）
7.2/坪
2020年第4四半期
1,500円
206坪〜（680㎡〜）
7.3/坪
2020年第3四半期
900円
178坪〜（590㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
330円
39坪〜（130㎡〜）
8.4/坪
2018年第2四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2017年第2四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2015年第2四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
馳出町は四日市市内165地区中140位（上位15%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の小林町とは3%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）