中村町の土地相場
三重県四日市市中村町 | 11件の成約データ
三重県四日市市中村町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中村町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
78,662円/坪
推定総額
590万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が62,132円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて38%の差があります。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
836
取引実績
11件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082011201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪14万円へ、15年間で21.1%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,600円
188坪〜（620㎡〜）
13.9/坪
2019年第2四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
2018年第4四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
2014年第3四半期
71円
50坪〜（165㎡〜）
1.4/坪
2012年第2四半期
30円
14坪〜（45㎡〜）
2.2/坪
2012年第1四半期
160円
54坪〜（180㎡〜）
2.9/坪
2011年第2四半期
430円
56坪〜（185㎡〜）
7.7/坪
2009年第4四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2009年第4四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
2009年第3四半期
580円
106坪〜（350㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
中村町は四日市市内165地区中143位（上位13%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の上海老町とは3%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）