川尻町の土地相場
三重県四日市市川尻町 | 12件の成約データ
三重県四日市市川尻町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川尻町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
31,962円/坪
推定総額
400万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,920円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
649
取引実績
12件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20102013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2021年は坪6万円へ、11年間で+12.6%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2018年第2四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2018年第2四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2015年第4四半期
1,000円
245坪〜（810㎡〜）
4.1/坪
2014年第1四半期
1,100円
206坪〜（680㎡〜）
5.3/坪
2014年第1四半期
70円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2012年第4四半期
900円
121坪〜（400㎡〜）
7.4/坪
2012年第2四半期
1,400円
203坪〜（670㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
川尻町は四日市市内165地区中159位（上位4%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の楠町小倉とは8%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）