浜一色町の土地相場
三重県四日市市浜一色町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市浜一色町の土地相場は坪単価3万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.7%。
推定相場
浜一色町の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
107,890円/坪
推定総額
809万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が63,919円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、台形（7万円）と比べて163%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▼6.7%
平均価格
963
取引実績
35件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪5万円へ、16年間で79.3%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2024年第3四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2022年第2四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2022年第2四半期
740円
154坪〜（510㎡〜）
4.8/坪
2022年第1四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2021年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2019年第4四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2019年第4四半期
30円
12坪〜（40㎡〜）
2.5/坪
2018年第1四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
浜一色町は四日市市内165地区中114位（上位31%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の生桑町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）