内堀町の土地相場
三重県四日市市内堀町 | 13件の成約データ
三重県四日市市内堀町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内堀町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
49,648円/坪
推定総額
695万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,431円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
893
取引実績
13件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920122015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2022年は坪5万円へ、13年間で36.1%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2022年第3四半期
2,600円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8/坪
2022年第2四半期
800円
181坪〜（600㎡〜）
4.4/坪
2019年第1四半期
350円
169坪〜（560㎡〜）
2.1/坪
2016年第3四半期
400円
157坪〜（520㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
660円
106坪〜（350㎡〜）
6.2/坪
2015年第4四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
2012年第4四半期
870円
136坪〜（450㎡〜）
6.4/坪
2009年第3四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
内堀町は四日市市内165地区中156位（上位5%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の赤水町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）