富士町の一戸建て相場
三重県四日市市富士町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,646。木造（2,890）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
3,646
木造
13件
2,890
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
1,917
120〜150㎡
7件
2,363
150㎡以上
12件
4,013
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,383
6〜8m
8件
2,755
8m以上
7件
4,492
平均㎡単価
9.6
前年比 ▼14.4%
平均価格
3,366
取引実績
24件
平均面積
460㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
13万
'09'10'11'12'13'14'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
9
築16-20年
12
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,120
5件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
360㎡〜
4.7
2025年第1四半期
3,400円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第1四半期
3,600円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2024年第2四半期
2,900円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2024年第2四半期
3,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2023年第1四半期
2,400円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2022年第3四半期
2,500円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
2022年第3四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2019年第3四半期
5,000円
980㎡〜
5.1
2019年第3四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
富士町は四日市市内149地区中91位（上位39%）。
単価9.6。
1つ上の羽津山町とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
91
富士町 ◀
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9.6
富士町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市富士町２５８９番 | 3.4/㎡ | +1.8% | 工場 | 阿倉川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）