西町の一戸建て相場

三重県四日市市西町 | 10件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

西町の一戸建て

9件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定価格

2,718万円

うち土地分

1,822万円

うち建物分

896万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大360%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

5,291

5件

8m以上

1,151

3件

四日市市平均 - → 西町 10.7 四日市市内 73位/149地区

平均㎡単価

10.7

平均価格

2,698

取引実績

10件

平均面積

283㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

34万23万11万0

8万

9万

'08'14'15'18'20'21'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築21-25年

築31年以上

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 12,000円 1300㎡〜 9.2

2021年第4四半期 200円 50㎡〜 4.0

2020年第3四半期 3,300円 115㎡〜 28.7

2018年第3四半期 2,200円 185㎡〜 11.9

2018年第1四半期 2,900円 135㎡〜 21.5

2015年第1四半期 330円 50㎡〜 6.6

2014年第4四半期 750円 160㎡〜 4.7

2014年第4四半期 1,600円 350㎡〜 4.6

2008年第2四半期 2,000円 260㎡〜 7.7

2008年第2四半期 1,700円 220㎡〜 7.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

四日市市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	312,753	-
2016	312,211	-
2018	312,168	-56
2020	311,347	+229
2022	309,719	-672
2023	307,825	-2,142

所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の一戸建てマップ

四日市市内のエリアランキング

西町は四日市市内149地区中73位（上位51%）。単価10.7。 1つ上の久保田とは0%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 浜田町

32.0

+200%

50 平町

12.2

+15%

他 48 地区

中価格帯（51〜100位）

51 大井手

12.1

+13%

52 京町

12.0

+13%

53 西松本町

12.0

+13%

54 大谷台

12.0

+12%

55 南富田町

11.9

+12%

56 諏訪町

11.9

+12%

57 室山町

11.9

+11%

58 下之宮町

11.8

+10%

59 平津町

11.7

+10%

60 川北

11.6

+9%

61 小古曽東

11.5

+8%

62 まきの木台

11.4

+7%

63 八幡町

11.3

+6%

64 日永東

11.2

+5%

65 大字日永

11.2

+5%

66 三ツ谷東町

11.1

+4%

67 富州原町

11.1

+4%

68 北浜町

11.0

+3%

69 山城町

10.9

+3%

70 大矢知新町

10.9

+2%

71 万古町

10.8

+1%

72 久保田

10.7

+0%

73 西町 ◀

10.7

―

74 伊倉

10.6

-1%

75 小林町

10.5

-1%

76 釆女町

10.5

-1%

77 城西町

10.5

-2%

78 大宮町

10.3

-3%

79 札場町

10.2

-4%

80 阿倉川町

10.2

-5%

81 南松本町

10.1

-5%

82 天カ須賀

10.0

-6%

83 十七軒町

10.0

-6%

84 波木町

10.0

-6%

85 青葉町

9.9

-7%

86 川原町

9.9

-7%

87 富士町

9.9

-8%

88 西坂部町

9.8

-8%

89 西日野町

9.8

-8%

90 羽津山町

9.7

-9%

91 浜一色町

9.6

-10%

92 三滝台

9.5

-10%

93 南いかるが町

9.5

-11%

94 城東町

9.4

-12%

95 河原田町

9.4

-12%

96 八千代台

9.4

-12%

97 追分

9.4

-12%

98 日永

9.2

-13%

99 浮橋

9.2

-14%

100 山分町

9.2

-14%

お手頃帯（101〜149位）

101 三重

9.1

-15%

149 山田町

2.5

-76%

他 47 地区

最寄り駅の相場

西町周辺の公示価格

西町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市西町１１３番	6.9/㎡	+0.4%	住宅,店舗	近鉄四日市 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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