西町の一戸建て相場
三重県四日市市西町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大360%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
4,073
8m以上
3件
886
平均㎡単価
10.7
平均価格
2,698
取引実績
10件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
8万
9万
'08'14'15'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
8
築21-25年
5
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
12,000円
1300㎡〜
9.2
2021年第4四半期
200円
50㎡〜
4.0
2020年第3四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2018年第3四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2018年第1四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2015年第1四半期
330円
50㎡〜
6.6
2014年第4四半期
750円
160㎡〜
4.7
2014年第4四半期
1,600円
350㎡〜
4.6
2008年第2四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2008年第2四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
西町は四日市市内149地区中73位（上位51%）。
単価10.7。
1つ上の久保田とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
73
西町 ◀
―
10.7
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市西町１１３番 | 6.9/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗 | 近鉄四日市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）