西町の土地相場
三重県四日市市西町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市西町の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
369,294円/坪
推定総額
1,293万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,459円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.1/坪
8.2/㎡
平均価格
1,485
取引実績
13件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
20082015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+93.0%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2022年第1四半期
290円
23坪〜（75㎡〜）
12.8/坪
2021年第4四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2020年第4四半期
3,900円
106坪〜（350㎡〜）
36.8/坪
2019年第4四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2019年第1四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
2017年第4四半期
890円
36坪〜（120㎡〜）
24.5/坪
2015年第2四半期
650円
27坪〜（90㎡〜）
23.9/坪
2010年第3四半期
370円
27坪〜（90㎡〜）
13.6/坪
2008年第4四半期
860円
33坪〜（110㎡〜）
25.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
西町は四日市市内165地区中8位（上位95%）。
坪単価27.1/坪。
1つ上の芝田とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市西町１１３番 | 6.9/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗 | 近鉄四日市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）