城西町の土地相場
三重県四日市市城西町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市城西町の土地相場は坪単価8万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-60.4%。
推定相場
城西町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
302,827円/坪
推定総額
2,423万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が96,429円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
前年比 ▼60.4%
平均価格
5,565
取引実績
17件
平均面積
171坪
566㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万
20122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪35万円から2024年は坪15万円へ、12年間で58.7%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2024年第2四半期
600円
29坪〜（95㎡〜）
20.9/坪
2023年第1四半期
13,000円
333坪〜（1100㎡〜）
39.1/坪
2022年第3四半期
15,000円
302坪〜（1000㎡〜）
49.6/坪
2022年第2四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2022年第1四半期
9,200円
263坪〜（870㎡〜）
35.0/坪
2022年第1四半期
10,000円
257坪〜（850㎡〜）
38.9/坪
2022年第1四半期
18,000円
575坪〜（1900㎡〜）
31.3/坪
2021年第3四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2019年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
城西町は四日市市内165地区中10位（上位94%）。
坪単価26.0/坪。
1つ上の堀木とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）