青葉町の土地相場
三重県四日市市青葉町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市青葉町の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.3%。
推定相場
青葉町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
267,876円/坪
推定総額
1,875万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,594円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
前年比 ▼12.3%
平均価格
1,976
取引実績
17件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万
200820112013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪26万円へ、16年間で18.5%下落（年平均-1.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2024年第1四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2023年第4四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2023年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2021年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2017年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2016年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2015年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2015年第3四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2015年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
青葉町は四日市市内165地区中23位（上位86%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の城東町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）