三ツ谷町の土地相場
三重県四日市市三ツ谷町 | 12件の成約データ
三重県四日市市三ツ谷町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三ツ谷町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
265,643円/坪
推定総額
1,727万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が72,766円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて45%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
平均価格
1,529
取引実績
12件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
2013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪15万円から2024年は坪15万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
127坪〜（420㎡〜）
15.0/坪
2023年第2四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2023年第2四半期
530円
41坪〜（135㎡〜）
13.0/坪
2022年第1四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2017年第1四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2016年第4四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2014年第2四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2013年第4四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2013年第4四半期
3,800円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4/坪
2013年第3四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
三ツ谷町は四日市市内165地区中44位（上位73%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の別名とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）