伊倉の一戸建て相場
三重県四日市市伊倉 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
892
80〜100㎡
4件
1,638
100〜120㎡
6件
2,240
150㎡以上
4件
2,727
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,228
6〜8m
4件
2,252
平均㎡単価
10.0
平均価格
1,964
取引実績
18件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
14万
1万
'08'10'11'13'14'15'16'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
9
築16-20年
10
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
0.8
2023年第1四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2023年第1四半期
3,400円
190㎡〜
17.9
2020年第4四半期
400円
300㎡〜
1.3
2020年第1四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2019年第3四半期
3,900円
155㎡〜
25.2
2019年第2四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2016年第3四半期
2,000円
460㎡〜
4.3
2015年第4四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2014年第1四半期
3,000円
670㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
伊倉は四日市市内149地区中82位（上位45%）。
単価10.0。
1つ上の天カ須賀とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
82
伊倉 ◀
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10.0