平津町の一戸建て相場
三重県四日市市平津町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,057
100〜120㎡
3件
2,381
120〜150㎡
8件
2,453
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,980
4〜6m
8件
2,111
6〜8m
8件
2,576
平均㎡単価
11.7
前年比 ▼14.4%
平均価格
2,405
取引実績
20件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
17万
'09'11'12'13'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
15
築26-30年
10
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,300
1件
６ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
2025年第2四半期
3,800円
210㎡〜
18.1
2024年第1四半期
3,600円
180㎡〜
20.0
2024年第1四半期
4,600円
240㎡〜
19.2
2023年第3四半期
1,200円
215㎡〜
・６ＬＤＫ
5.6
2023年第2四半期
1,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
1,700円
110㎡〜
15.5
2022年第4四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
2022年第4四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2021年第4四半期
420円
250㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
平津町は四日市市内149地区中60位（上位60%）。
単価11.7。
1つ上の下之宮町とは1%の差。
中価格帯（51〜100位）
60
平津町 ◀
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11.7