富田の一戸建て相場
三重県四日市市富田 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
富田の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,248万円
うち土地分
2,352万円
うち建物分
896万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,095。木造（2,490）との差は426%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大221%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.4
平均価格
3,625
取引実績
29件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
14万
22万
'08'09'10'11'13'14'15'16'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築16-20年
10
築21-25年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
155㎡〜
21.9
2024年第4四半期
2,300円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.8
2024年第4四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2024年第4四半期
4,100円
390㎡〜
10.5
2024年第4四半期
33,000円
640㎡〜
51.6
2022年第4四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2021年第3四半期
3,300円
270㎡〜
12.2
2020年第4四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
2020年第1四半期
850円
60㎡〜
14.2
2019年第3四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
富田は四日市市内149地区中19位（上位87%）。
単価15.4。
1つ上の大字茂福とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜149位）
富田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市富田１丁目１５９番 | 7.6/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗 | 近鉄富田 100m |
| 四日市市東富田町１３８４番 | 4.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 近鉄富田 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）