曙の一戸建て相場
三重県四日市市曙 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,084
6〜8m
3件
3,476
8m以上
3件
2,305
平均㎡単価
13.5
平均価格
2,653
取引実績
15件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
5万
17万
'16'17'18'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
3件
３ＬＤＫ
2,800
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第4四半期
2,700円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
15.9
2025年第4四半期
2,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2025年第3四半期
2,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
2,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
2,700円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
15.9
2025年第3四半期
3,600円
175㎡〜
20.6
2025年第2四半期
3,000円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2023年第4四半期
4,100円
165㎡〜
24.8
2019年第4四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
曙は四日市市内149地区中35位（上位77%）。
単価13.5。
1つ上の日永西とは3%の差。
高価格帯（1〜50位）
35
曙 ◀
―
13.5