中部の一戸建て相場
三重県四日市市中部 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
中部の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
7,720万円
うち土地分
6,824万円
うち建物分
896万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,507。鉄骨造（2,989）との差は218%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
14.2
平均価格
4,122
取引実績
15件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
6万
17万
'11'12'13'14'16'17'18'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
28
築26-30年
22
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
5,800円
340㎡〜
17.1
2019年第2四半期
4,700円
490㎡〜
9.6
2018年第3四半期
13,000円
230㎡〜
56.5
2018年第3四半期
980円
155㎡〜
6.3
2017年第4四半期
3,500円
270㎡〜
13.0
2017年第2四半期
1,000円
140㎡〜
7.1
2016年第1四半期
2,000円
410㎡〜
4.9
2014年第2四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2014年第2四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2013年第2四半期
750円
135㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
中部は四日市市内149地区中29位（上位81%）。
単価14.2。
1つ上の蒔田とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜149位）
中部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市中部１１２番 | 7.3/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗 | 近鉄四日市 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）