東日野の一戸建て相場
三重県四日市市東日野 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東日野の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,852万円
うち土地分
1,956万円
うち建物分
896万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.0
平均価格
3,257
取引実績
23件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
16万
14万
'10'12'13'16'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
15
築16-20年
7
築21-25年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
170㎡〜
・３ＬＫ＋Ｓ
14.7
2024年第2四半期
2,600円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2024年第2四半期
2,600円
185㎡〜
14.1
2023年第3四半期
9,500円
1300㎡〜
7.3
2023年第2四半期
2,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2022年第1四半期
2,600円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
14.9
2022年第1四半期
600円
135㎡〜
4.4
2021年第1四半期
3,800円
175㎡〜
21.7
2020年第3四半期
5,000円
240㎡〜
20.8
2020年第2四半期
4,000円
175㎡〜
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
東日野は四日市市内149地区中32位（上位79%）。
単価14.0。
1つ上の東日野町とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜149位）
東日野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市東日野町字城山１２８８番５１ | 5.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 西日野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）