中川原の一戸建て相場

三重県四日市市中川原 | 49件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

中川原の一戸建て

43件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

2,744万円

うち土地分

1,848万円

うち建物分

896万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,682。木造（2,729）との差は182%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,682

9件

軽量鉄骨造

4,882

6件

木造

2,729

29件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,765

6件

80〜100㎡

1,821

6件

100〜120㎡

3,447

14件

120〜150㎡

3,805

9件

150㎡以上

7,288

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,219

5件

4〜6m

5,131

28件

6〜8m

1,976

9件

8m以上

2,449

4件

四日市市平均 - → 中川原 13.1 四日市市内 38位/149地区

平均㎡単価

13.1

前年比 ▼59.7%

平均価格

3,094

取引実績

49件

平均面積

223㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

23万15万8万0

17万

7万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,275

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,800

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,400円 490㎡〜 6.9

2025年第1四半期 2,500円 400㎡〜 6.3

2024年第3四半期 3,800円 185㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 20.5

2024年第3四半期 500円 135㎡〜 3.7

2024年第3四半期 35,000円 1000㎡〜 35.0

2024年第2四半期 220円 120㎡〜 1.8

2024年第1四半期 2,600円 140㎡〜・３ＬＤＫ 18.6

2022年第3四半期 1,300円 175㎡〜・３ＬＤＫ 7.4

2022年第3四半期 230円 135㎡〜 1.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

四日市市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	312,753	-
2016	312,211	-
2018	312,168	-56
2020	311,347	+229
2022	309,719	-672
2023	307,825	-2,142

所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の一戸建てマップ

四日市市内のエリアランキング

中川原は四日市市内149地区中38位（上位74%）。単価13.1。 1つ上のときわとは0%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 浜田町

32.0

+144%

2 諏訪栄町

26.3

+100%

3 鵜の森

22.6

+72%

4 緑丘町

21.3

+63%

5 堀木

20.7

+58%

6 富田栄町

20.2

+54%

7 小古曽

19.1

+45%

8 西新地

17.5

+33%

9 大字松本

16.9

+29%

10 大字泊村

16.7

+27%

11 西浜田町

16.4

+25%

12 八田

16.4

+25%

13 大矢知町

15.9

+21%

14 山手町

15.9

+21%

15 上海老町

15.8

+21%

16 滝川町

15.6

+19%

17 芝田

15.6

+19%

18 大字茂福

15.5

+18%

19 富田

15.4

+18%

20 松本

15.4

+17%

21 末永町

15.3

+16%

22 西富田

15.0

+14%

23 泊町

15.0

+14%

24 羽津中

14.7

+12%

25 坂部台

14.5

+11%

26 大字東阿倉川

14.4

+10%

27 西浦

14.4

+10%

28 蒔田

14.3

+9%

29 中部

14.2

+8%

30 西富田町

14.1

+8%

31 東日野町

14.0

+7%

32 東日野

14.0

+7%

33 大字羽津

13.9

+6%

34 日永西

13.9

+5%

35 別名

13.3

+1%

36 別山

13.3

+1%

37 ときわ

13.2

+0%

38 中川原 ◀

13.1

―

39 赤堀

13.1

+0%

40 松原町

13.0

-1%

41 泊山崎町

12.8

-3%

42 中町

12.8

-3%

43 曙

12.7

-3%

44 茂福町

12.7

-4%

45 羽津町

12.5

-5%

46 生桑町

12.5

-5%

47 東坂部町

12.5

-5%

48 松寺

12.4

-5%

49 大字西阿倉川

12.4

-5%

50 平町

12.2

-7%

中価格帯（51〜100位）

51 大井手

12.1

-8%

100 山分町

9.2

-30%

他 48 地区

お手頃帯（101〜149位）

101 三重

9.1

-31%

149 山田町

2.5

-81%

他 47 地区

最寄り駅の相場

中川原周辺の公示価格

中川原周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市中川原２丁目１３８番３６	6.8/㎡	-	店舗	中川原 280m
四日市市中川原１丁目７２２番１	6.5/㎡	+1.4%	住宅	中川原 270m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中川原の他の不動産相場