大矢知町の一戸建て相場

三重県四日市市大矢知町 | 76件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

大矢知町の一戸建て

53件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,748万円

うち土地分

1,853万円

うち建物分

896万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,897。鉄骨造（1,732）との差は183%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,897

14件

木造

3,294

43件

鉄骨造

1,732

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,094

3件

80〜100㎡

3,231

9件

100〜120㎡

4,172

23件

120〜150㎡

4,346

26件

150㎡以上

3,932

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大395%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

986

3件

4〜6m

3,058

23件

6〜8m

4,877

43件

8m以上

2,921

6件

四日市市平均 - → 大矢知町 15.9 四日市市内 13位/149地区

平均㎡単価

15.9

前年比 ▲45.5%

平均価格

3,201

取引実績

76件

平均面積

245㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

27万18万9万0

5万

14万

'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,700

1件

４ＬＤＫ

2,400

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,300

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,300円 170㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.5

2025年第2四半期 2,400円 185㎡〜・４ＬＤＫ 13.0

2025年第1四半期 1,700円 130㎡〜・３ＬＤＫ 13.1

2025年第1四半期 1,200円 370㎡〜 3.2

2025年第1四半期 5,300円 185㎡〜 28.6

2024年第4四半期 6,400円 185㎡〜 34.6

2024年第4四半期 5,000円 185㎡〜 27.0

2024年第4四半期 6,700円 185㎡〜 36.2

2024年第2四半期 2,800円 810㎡〜 3.5

2024年第2四半期 6,500円 200㎡〜 32.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

四日市市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	312,753	-
2016	312,211	-
2018	312,168	-56
2020	311,347	+229
2022	309,719	-672
2023	307,825	-2,142

所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の一戸建てマップ

四日市市内のエリアランキング

大矢知町は四日市市内149地区中13位（上位91%）。単価15.9。 1つ上の八田とは3%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 浜田町

32.0

+101%

2 諏訪栄町

26.3

+65%

3 鵜の森

22.6

+42%

4 緑丘町

21.3

+34%

5 堀木

20.7

+30%

6 富田栄町

20.2

+27%

7 小古曽

19.1

+20%

8 西新地

17.5

+10%

9 大字松本

16.9

+6%

10 大字泊村

16.7

+5%

11 西浜田町

16.4

+3%

12 八田

16.4

+3%

13 大矢知町 ◀

15.9

―

14 山手町

15.9

+0%

15 上海老町

15.8

-1%

16 滝川町

15.6

-2%

17 芝田

15.6

-2%

18 大字茂福

15.5

-3%

19 富田

15.4

-3%

20 松本

15.4

-3%

21 末永町

15.3

-4%

22 西富田

15.0

-6%

23 泊町

15.0

-6%

24 羽津中

14.7

-8%

25 坂部台

14.5

-9%

26 大字東阿倉川

14.4

-9%

27 西浦

14.4

-10%

28 蒔田

14.3

-10%

29 中部

14.2

-11%

30 西富田町

14.1

-11%

31 東日野町

14.0

-12%

32 東日野

14.0

-12%

33 大字羽津

13.9

-13%

34 日永西

13.9

-13%

35 別名

13.3

-16%

36 別山

13.3

-16%

37 ときわ

13.2

-17%

38 中川原

13.1

-18%

39 赤堀

13.1

-18%

40 松原町

13.0

-18%

41 泊山崎町

12.8

-20%

42 中町

12.8

-20%

43 曙

12.7

-20%

44 茂福町

12.7

-21%

45 羽津町

12.5

-21%

46 生桑町

12.5

-21%

47 東坂部町

12.5

-22%

48 松寺

12.4

-22%

49 大字西阿倉川

12.4

-22%

50 平町

12.2

-23%

中価格帯（51〜100位）

51 大井手

12.1

-24%

100 山分町

9.2

-42%

他 48 地区

お手頃帯（101〜149位）

101 三重

9.1

-43%

149 山田町

2.5

-84%

他 47 地区

最寄り駅の相場

大矢知町周辺の公示価格

大矢知町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市大矢知町字十四１３６７番４	4.5/㎡	+0.5%	住宅	近鉄富田 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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