堀木の一戸建て相場

三重県四日市市堀木 | 22件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

堀木の一戸建て

17件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

3,909万円

うち土地分

3,014万円

うち建物分

896万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

4,071

10件

150㎡以上

19,141

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大186%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,732

9件

6〜8m

10,659

5件

8m以上

9,622

5件

四日市市平均 - → 堀木 20.7 四日市市内 5位/149地区

平均㎡単価

20.7

前年比 ▼25.6%

平均価格

5,411

取引実績

22件

平均面積

257㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

43万29万14万0

16万

28万

'09'10'11'12'13'15'17'19'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,667

3件

４ＬＤＫ

3,300

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,600円 105㎡〜 24.8

2025年第2四半期 3,400円 115㎡〜・４ＬＤＫ 29.6

2025年第2四半期 3,400円 130㎡〜・３ＬＤＫ 26.2

2025年第1四半期 3,900円 125㎡〜・３ＬＤＫ 31.2

2025年第1四半期 3,600円 120㎡〜・４ＬＤＫ 30.0

2024年第4四半期 3,700円 115㎡〜・３ＬＤＫ 32.2

2024年第2四半期 3,500円 135㎡〜 25.9

2024年第1四半期 27,000円 520㎡〜 51.9

2023年第3四半期 8,500円 270㎡〜 31.5

2022年第2四半期 2,900円 170㎡〜・４ＬＤＫ 17.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

四日市市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	312,753	-
2016	312,211	-
2018	312,168	-56
2020	311,347	+229
2022	309,719	-672
2023	307,825	-2,142

所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の一戸建てマップ

四日市市内のエリアランキング

堀木は四日市市内149地区中5位（上位97%）。単価20.7。 1つ上の緑丘町とは3%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 浜田町

32.0

+54%

2 諏訪栄町

26.3

+27%

3 鵜の森

22.6

+9%

4 緑丘町

21.3

+3%

5 堀木 ◀

20.7

―

6 富田栄町

20.2

-2%

7 小古曽

19.1

-8%

8 西新地

17.5

-15%

9 大字松本

16.9

-18%

10 大字泊村

16.7

-20%

11 西浜田町

16.4

-21%

12 八田

16.4

-21%

13 大矢知町

15.9

-23%

14 山手町

15.9

-23%

15 上海老町

15.8

-24%

16 滝川町

15.6

-25%

17 芝田

15.6

-25%

18 大字茂福

15.5

-25%

19 富田

15.4

-26%

20 松本

15.4

-26%

21 末永町

15.3

-26%

22 西富田

15.0

-28%

23 泊町

15.0

-28%

24 羽津中

14.7

-29%

25 坂部台

14.5

-30%

26 大字東阿倉川

14.4

-30%

27 西浦

14.4

-31%

28 蒔田

14.3

-31%

29 中部

14.2

-32%

30 西富田町

14.1

-32%

31 東日野町

14.0

-32%

32 東日野

14.0

-33%

33 大字羽津

13.9

-33%

34 日永西

13.9

-33%

35 別名

13.3

-36%

36 別山

13.3

-36%

37 ときわ

13.2

-37%

38 中川原

13.1

-37%

39 赤堀

13.1

-37%

40 松原町

13.0

-37%

41 泊山崎町

12.8

-38%

42 中町

12.8

-38%

43 曙

12.7

-39%

44 茂福町

12.7

-39%

45 羽津町

12.5

-39%

46 生桑町

12.5

-40%

47 東坂部町

12.5

-40%

48 松寺

12.4

-40%

49 大字西阿倉川

12.4

-40%

50 平町

12.2

-41%

中価格帯（51〜100位）

51 大井手

12.1

-42%

100 山分町

9.2

-56%

他 48 地区

お手頃帯（101〜149位）

101 三重

9.1

-56%

149 山田町

2.5

-88%

他 47 地区

最寄り駅の相場

堀木周辺の公示価格

堀木周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市堀木２丁目３３１番	7.4/㎡	+1.8%	住宅	近鉄四日市 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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