堀木のマンション相場
三重県四日市市堀木 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
堀木の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,175万円
㎡単価
30.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.2万円に対し、築40年は20.9万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,029円。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▲7.6%
平均価格
1,369
取引実績
29件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201020152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡23.5万円へ、17年間で+17.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
22
築16-20年
25
築21-25年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,423
17件
４ＬＤＫ
1,316
5件
２ＤＫ
958
4件
２ＬＤＫ
2,200
2件
１ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＤＫ
21.8
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2024年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第4四半期
780円
55㎡〜
・２ＤＫ
14.2
2023年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀木のマンション一覧（6棟）
ローレルコート四日市
築19年
| 15階建
| 65戸
2,600万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買27件
サニータウン堀木
築43年
| 5階建
| 65戸
1,700万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買15件
サニータウン堀木６棟
築43年
| 5階建
| 45戸
980万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買4件
エルドーム堀木公園
築37年
| 5階建
| 10戸
1,280万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買3件
サニータウン堀木５棟
築43年
| 5階建
| 20戸
1,700万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買1件
プレサンスロジェ四日市西浦通り
築1年
| 15階建
| 36戸
売買0件
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
堀木は四日市市内35地区中21位（上位40%）。
単価19.0。
1つ上のときわとは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
堀木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市堀木２丁目３３１番 | 7.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 近鉄四日市 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）