九の城町のマンション相場
三重県四日市市九の城町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
九の城町の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,461万円
㎡単価
25.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.8万円に対し、築35年は25.8万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,567円。
平均㎡単価
22.6
前年比 ▼23.6%
平均価格
1,637
取引実績
30件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.0万円から2024年は㎡20.6万円へ、15年間で+14.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
33
築16-20年
27
築21-25年
27
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,382
11件
２ＬＤＫ
990
9件
３ＬＤＫ
1,440
7件
１ＬＤＫ
915
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
980円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
15.1
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
3,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2022年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2022年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2022年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2022年第3四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
九の城町のマンション一覧（3棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
九の城町は四日市市内35地区中15位（上位57%）。
単価22.6。
1つ上の元新町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）