ダイアパレス鵜の森公園西

三重県四日市市九の城町6-13 | 築27年 | 38戸

推定相場

ダイアパレス鵜の森公園西

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、11年間で7.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均2,275万円です。4LDKが最も高く平均2,275万円、3LDKは平均1,638万円です。

3LDK

6件

1,638万

4LDK

12件

2,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,638万	1,580万	1,700万
4LDK	12件	2,275万	1,880万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、4-7階（27.0万円）と比べて3.2万円（+11.9%）高くなっています。

4-7階

27万/㎡

17件

8階以上

30.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市九の城町6-13
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	38戸
専有面積	67.48m² ～ 84.47m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄四日市駅

近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線

徒歩10分

学区情報

小学校

四日市市立浜田小学校

中学校

四日市市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス鵜の森公園西	1999	38戸	35.8万	2,450万
ライオンズマンション四日市城東町	2005	71戸	26.7万	1,880万
アルファステイツ四日市城北町	2025	55戸	56.7万	3,540万
ダイアパレス鵜の森	2007	40戸	36.2万	3,280万
ポレスター鵜の森	2003	54戸	26.9万	2,130万
ソフィア四日市鵜の森公園	2005	24戸	33.2万	3,080万
デュオヒルズ四日市鵜の森	2021	43戸	49.9万	3,880万
真栄マンション第２西浦	1986	24戸	18.4万	1,280万
ダイアパレス四日市南棟	1989	48戸	27.9万	1,999万
ダイアパレス四日市北棟	1989	41戸	42.9万	2,650万
ダイアパレス四日市	1989	89戸	27.9万	1,999万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2021	2022	2025
4LDK	33.4万	-	24.9万	23.4万	31.7万	-
3LDK	-	23.3万	-	23.6万	20.7万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,450万	35.78万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.79万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.63万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,900万	23.23万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.69万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,690万	33.55万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.13万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.07万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.42万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.16万/㎡
2021年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.83万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.42万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.66万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.66万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.42万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.44万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.44万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,620万	23.02万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。