デュオヒルズ四日市鵜の森
三重県四日市市鵜の森2丁目1 | 築5年 | 43戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（33.5万円）を49.0%上回って、四日市市全体の平均（24.5万円）を104.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の55.7万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、3年間で7.6%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,769万 |
3,490万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市鵜の森2丁目1 |
|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.80m² ～ 82.50m² |
|---|
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.7万 |
53.0万 |
54.7万 |
51.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
53.05万/㎡ |
| 2024年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
53.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
53.18万/㎡ |
| 2024年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
57.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。