真栄マンション第２西浦
三重県四日市市鵜の森2丁目6-16 | 築40年 | 24戸
最新データ
2023年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（33.5万円）より45.2%低く、四日市市全体の平均（24.5万円）より24.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20142016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2023年は18.4万/㎡へ、9年間で61.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
994万 |
850万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市鵜の森2丁目6-16 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.69m² ～ 77.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 真野産業 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤彦組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
11.4万 |
12.9万 |
12.2万 |
- |
18.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.2万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.18万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。