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交邦ビル

三重県四日市市安島2丁目3-3 | 築49年 | 65戸

推定相場
交邦ビル
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（27.6万円）より72.9%低く、四日市市全体の平均（24.5万円）より69.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、13年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万
201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,667円から2017年には46,000円へ、31.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・11件）で、平均265万円です。2LDKが最も高く平均417万円、1Kは平均142万円です。
1R
2件
180万
1K
3件
142万
2DK
11件
265万
2LDK
3件
417万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 180万 180万 180万
1K 3件 142万 65万 180万
2DK 11件 265万 200万 350万
2LDK 3件 417万 380万 450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は5.8万円で、1-3階（4.3万円）と比べて1.5万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4.3万/㎡
5件
4-7階
7.9万/㎡
10件
8階以上
5.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市安島2丁目3-3
築年月1977年9月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数65戸
専有面積36.51m² ～ 58.90m²
管理会社都市ビル
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
徒歩8分

学区情報

小学校
四日市市立浜田小学校
中学校
四日市市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
交邦ビル 1977 65戸 7.5万 290万
ライオンズシティ四日市 2001 85戸 31.4万 2,580万
ダイアパレス四日市南棟 1989 48戸 27.9万 1,999万
ダイアパレス四日市北棟 1989 41戸 42.9万 2,650万
ダイアパレス四日市 1989 89戸 27.9万 1,999万
ダイアパレス四日市安島 2019 36戸 55.6万 3,480万
ポレスター四日市中央通り 2020 42戸 - -
真栄マンション第２西浦 1986 24戸 18.4万 1,280万
デュオヒルズ四日市鵜の森 2021 43戸 49.9万 3,880万
マンション太平洋 1973 54戸 10.7万 469万
シャトレグラン安島 2005 70戸 34.9万 2,500万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192020202420252026
2DK 7.5万 7.8万 - 5.7万 5.5万 - 6.3万 7.9万
1R - - - - - 4.9万 4.9万 -
2LDK 7.8万 - 8.7万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2DK 35㎡〜 290万 7.48万/㎡
2026年1月 4〜6階 2DK 35㎡〜 320万 8.25万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 35㎡〜 180万 4.91万/㎡
2025年12月 4〜6階 2DK 35㎡〜 230万 6.28万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 35㎡〜 65万 1.78万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 35㎡〜 180万 4.94万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 35㎡〜 180万 4.94万/㎡
2024年11月 1〜3階 1R 35㎡〜 180万 4.91万/㎡
2020年5月 7〜9階 2DK 35㎡〜 200万 5.46万/㎡
2019年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 200万 5.46万/㎡
2019年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 220万 6万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 420万 8.66万/㎡
2016年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 350万 8.25万/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 480万 8.15万/㎡
2016年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 270万 7.36万/㎡
2014年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 380万 7.84万/㎡
2014年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 320万 7.54万/㎡
2014年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 320万 7.54万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 450万 9.28万/㎡
2013年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 200万 4.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額66,667円。2DKなら月額66,667円が相場です。
2K
45,333円
38,000〜50,000円
2DK
66,667円
60,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 7〜9階 1DK 40㎡〜 46,000円 1,136円/㎡
2016年7月 7〜9階 2K 30㎡〜 38,000円 1,188円/㎡
2016年6月 7〜9階 2K 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2016年2月 7〜9階 2K 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2014年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,413円/㎡
2014年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,649円/㎡
2014年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,555円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。