安島のマンション相場
三重県四日市市安島 | 48件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.1万円に対し、築20年は32.1万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
35.1万/㎡
築5年
8件
40.5万/㎡
築10年
7件
34.7万/㎡
築15年
11件
33.9万/㎡
築20年
14件
32.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は3,191円。
３ＬＤＫ
26件
2,834円
２ＬＤＫ
5件
2,055円
４ＬＤＫ
15件
3,191円
平均㎡単価
31.3
前年比 ▼8.1%
平均価格
2,606
取引実績
48件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡35.0万円へ、17年間で+36.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
33
築21-25年
31
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,554
26件
４ＬＤＫ
3,000
15件
２ＬＤＫ
2,092
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
３ＤＫ
320
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2025年第3四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
2025年第3四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2025年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第2四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第1四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2024年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2024年第1四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2024年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安島のマンション一覧（7棟）
ライオンズシティ四日市
築25年
| 15階建
| 85戸
2,580万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買39件
シャトレグラン安島
築21年
| 15階建
| 70戸
2,500万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパス安島
築24年
| 13階建
| 49戸
2,580万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買21件
交邦ビル
築49年
| 12階建
| 65戸
290万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買20件
マンション太平洋
築53年
| 9階建
| 54戸
469万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス四日市安島
築7年
| 13階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ポレスター四日市中央通り
築6年
| 地下1階付15階建
| 42戸
売買0件
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
安島は四日市市内35地区中6位（上位83%）。
単価31.3。
1つ上の久保田とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）
安島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市安島２丁目３２番２ | 9.7/㎡ | +1.4% | 店舗 | 近鉄四日市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）