諏訪町のマンション相場
三重県四日市市諏訪町 | 93件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.6万円に対し、築25年は27.0万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
44.6万/㎡
築5年
12件
37.8万/㎡
築10年
26件
36.2万/㎡
築15年
30件
32.4万/㎡
築20年
15件
25.8万/㎡
築25年
8件
27.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,838円。
３ＬＤＫ
50件
2,552円
４ＬＤＫ
13件
2,542円
２ＬＤＫ
13件
2,382円
１ＬＤＫ
8件
1,910円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,838円
平均㎡単価
29.8
前年比 ▲8.7%
平均価格
2,206
取引実績
93件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡31.4万円へ、17年間で+35.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
24
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,362
50件
４ＬＤＫ
2,300
13件
２ＬＤＫ
2,085
13件
１ＬＤＫ
1,700
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
オープンフロア
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
4,000円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
42.1
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
29.1
2025年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2024年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諏訪町のマンション一覧（6棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
諏訪町は四日市市内35地区中7位（上位80%）。
単価29.8。
1つ上の安島とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
諏訪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市諏訪町１１５番外 | 9.1/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 近鉄四日市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）