幸町のマンション相場
三重県四日市市幸町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市幸町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.4万円（成約19件、前年比+7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.2万円に対し、築10年は32.4万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
39.2万/㎡
築5年
12件
38.7万/㎡
築10年
4件
32.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は2,754円。
３ＬＤＫ
11件
2,988円
４ＬＤＫ
4件
3,847円
２ＬＤＫ
2件
2,754円
平均㎡単価
39.4
前年比 ▲7.0%
平均価格
3,268
取引実績
19件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡31.3万円から2025年は㎡42.8万円へ、8年間で+36.7%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
40
築11-15年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,109
11件
４ＬＤＫ
4,025
4件
２ＬＤＫ
3,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2025年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2024年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第2四半期
3,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2024年第2四半期
3,900円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2024年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,200円
75㎡〜
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（2棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
幸町は四日市市内35地区中2位（上位94%）。
単価39.4。
1つ上の諏訪栄町とは18%の差。
高価格帯（1〜12位）
幸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。