西富田町のマンション相場
三重県四日市市西富田町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.3万円に対し、築5年は32.4万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
43.3万/㎡
築5年
6件
32.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,892円。
３ＬＤＫ
9件
2,708円
４ＬＤＫ
2件
2,892円
平均㎡単価
39.3
前年比 ▲17.6%
平均価格
3,073
取引実績
11件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡36.2万円から2025年は㎡43.7万円へ、5年間で+20.7%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
36
築11-15年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,011
9件
４ＬＤＫ
3,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2024年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第1四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2022年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2021年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2020年第4四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2020年第4四半期
2,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
西富田町は四日市市内35地区中3位（上位91%）。
単価39.3。
1つ上の幸町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）