陶栄町のマンション相場
三重県四日市市陶栄町 | 10件の成約データ
推定相場
陶栄町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,553万円
㎡単価
40.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.9万円に対し、築15年は34.0万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は3,172円。
平均㎡単価
28.9
平均価格
2,360
取引実績
10件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡28.6万円から2024年は㎡33.2万円へ、11年間で+15.9%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
33
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,443
7件
３ＬＤＫ
2,167
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2024年第2四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2023年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2019年第4四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2017年第4四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2017年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2016年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2015年第3四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2013年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
陶栄町のマンション一覧（1棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
陶栄町は四日市市内35地区中10位（上位71%）。
単価28.9。
1つ上の富田とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）