城東町のマンション相場
三重県四日市市城東町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.2万円に対し、築20年は24.1万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
45.2万/㎡
築10年
4件
36.7万/㎡
築15年
2件
31.2万/㎡
築20年
3件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,352円。
３ＬＤＫ
5件
2,526円
４ＬＤＫ
9件
3,352円
平均㎡単価
27.9
平均価格
2,273
取引実績
15件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡27.6万円から2025年は㎡23.4万円へ、15年間で15.2%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
33
築16-20年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,578
9件
３ＬＤＫ
1,980
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
15.4
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第4四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2021年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2019年第1四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2018年第4四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2016年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2016年第1四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
城東町は四日市市内35地区中11位（上位69%）。
単価27.9。
1つ上の陶栄町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
城東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市城東町８１７番２外 | 10.0/㎡ | +0.7% | 店舗 | 近鉄四日市 1300m |
| 四日市市城東町１９６番２外 | 7.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 赤堀 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）