三栄町のマンション相場
三重県四日市市三栄町 | 29件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.6万円に対し、築35年は17.5万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
44.6万/㎡
築5年
5件
49.0万/㎡
築10年
3件
42.5万/㎡
築15年
11件
34.0万/㎡
築20年
2件
40.6万/㎡
築35年
2件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は3,072円。
３ＬＤＫ
16件
2,870円
４ＬＤＫ
8件
3,272円
２ＬＤＫ
4件
3,072円
平均㎡単価
37.5
前年比 ▲12.4%
平均価格
2,839
取引実績
29件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2025年は㎡45.1万円へ、17年間で+26.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
38
築11-15年
33
築16-20年
37
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,731
16件
４ＬＤＫ
3,188
8件
２ＬＤＫ
3,175
4件
１ＬＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第3四半期
4,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1
2025年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2024年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第2四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2024年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
2023年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三栄町のマンション一覧（4棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
三栄町は四日市市内35地区中4位（上位89%）。
単価37.5。
1つ上の西富田町とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）