ライオンズステージ四日市

三重県四日市市三栄町1-16 | 築21年 | 99戸

推定相場

ライオンズステージ四日市

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、16年間で30.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

20142017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の132,000円から2023年には140,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均2,546万円です。4LDKが最も高く平均3,079万円、2LDKは平均2,470万円です。

2LDK

4件

2,470万

3LDK

24件

2,546万

4LDK

12件

3,079万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,470万	2,350万	2,730万
3LDK	24件	2,546万	1,980万	3,298万
4LDK	12件	3,079万	2,780万	3,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.6万円で、1-5階（34.3万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.3万/㎡

21件

6-10階

32.8万/㎡

4件

11-20階

34.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市三栄町1-16
築年月	2005年11月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	99戸
専有面積	70.83m² ～ 94.20m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設前田建設工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四日市駅

JR関西本線(名古屋～亀山)

徒歩8分

🚉

近鉄四日市駅

近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線

徒歩8分

学区情報

小学校

四日市市立浜田小学校

中学校

四日市市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ四日市	2005	99戸	40.6万	2,998万
四日市駅前マンション	1984	17戸	10.2万	580万
プレサンスロジェ四日市中央通り	2019	39戸	49.7万	3,680万
ベース浜田	1982	40戸	-	-
ラウムズ北浜田	1990	33戸	13.8万	980万
プレイズ四日市	2014	41戸	48.1万	4,480万
北浜田マンションＢ棟	1982	70戸	12.5万	600万
北浜田マンション	1983	70戸	10.9万	890万
ダイアパレス四日市中央通り	2013	39戸	35.4万	2,580万
第2北浜田マンションN棟	1988	50戸	20.4万	1,098万
第２北浜田マンション	1988	62戸	20.4万	1,098万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	35.7万	-	31.4万	-	-	37.3万	38.8万
3LDK	32.2万	-	28.0万	35.8万	34.6万	38.6万	-	40.6万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	35.06万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,998万	42.45万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.64万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.41万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.89万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.85万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.24万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,298万	40.82万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.47万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.92万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.47万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.47万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.47万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.65万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.43万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.22万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.96万/㎡
2018年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,980万	35.06万/㎡
2018年3月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.24万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.37万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,160万	30.5万/㎡
2017年8月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,450万	33.21万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.99万/㎡
2017年7月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,350万	31.86万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.37万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.41万/㎡
2017年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,730万	37.01万/㎡
2017年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,970万	38.61万/㎡
2017年2月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,350万	31.86万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.41万/㎡
2015年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.84万/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.53万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.19万/㎡
2012年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.34万/㎡
2012年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,700万	31.77万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,660万	34.58万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.78万/㎡
2010年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.64万/㎡
2009年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.2万/㎡
2009年4月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,750万	32.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額127,500円。4LDKなら月額139,800円が相場です。

3LDK

127,500円

120,000〜135,000円

4LDK

139,800円

132,000〜149,000円

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,647円/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,694円/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,560円/㎡
2022年7月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	139,000円	1,635円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,690円/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,906円/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,835円/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,690円/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,690円/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,560円/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,706円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,547円/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,647円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,765円/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,835円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,765円/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,679円/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	132,000円	1,648円/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	132,000円	1,634円/㎡
2016年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	149,000円	1,753円/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	149,000円	1,753円/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	132,000円	1,553円/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,625円/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,647円/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	128,000円	1,598円/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	128,000円	1,584円/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	132,000円	1,553円/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	132,000円	1,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。