四日市駅前マンション（築42年・㎡単価12.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.3万円/㎡

レンジ

17.9〜26.8万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.983

代表面積 78.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 133件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	三重県四日市市三栄町1-14
築年月	1984-05（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	17戸
専有面積	56.95m² ～ 78.41m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	中村工業
管理会社	サービスワン
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

近鉄四日市駅

近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線

徒歩8分

学区情報

小学校

四日市市立浜田小学校

中学校

四日市市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
四日市駅前マンション	1984	17戸	10.2万	580万
ライオンズステージ四日市	2005	99戸	40.6万	2,998万
プラザ四日市	1981	-	-	-
丸美ロイヤル北浜田	1990	-	-	-
プレサンスロジェ四日市中央通り	2019	39戸	49.7万	3,680万
ベース浜田	1982	40戸	-	-
ラウムズ北浜田	1990	33戸	13.8万	980万
北浜田マンションＢ棟	1982	70戸	12.5万	600万
北浜田マンション	1983	70戸	10.9万	890万
プレイズ四日市	2014	41戸	48.1万	4,480万
第2北浜田マンションN棟	1988	50戸	20.4万	1,098万

四日市市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,798円	2,611
1DK/1LDK	5.8万円	1,364円	1,440
2K/2DK	4.3万円	1,038円	827
2LDK	5.9万円	1,045円	1,362
3LDK+	5.5万円	949円	1,050

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3DK	55㎡〜	580万	10.19万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	8.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,243円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。