北浜田マンション
三重県四日市市北浜田町12-5 | 築43年 | 70戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2019年は13.3万/㎡へ、6年間で39.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
17.9〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 75.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,482万円です。3LDKが最も高く平均1,482万円、3DKは平均1,375万円です。
3DK
1,375万
2件
3LDK
1,482万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,375万 | 1,375万 | 1,375万 |
| 3LDK | 6件 | 1,482万 | 1,157万 | 1,805万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（10.2万円）と比べて5.3万円（+52.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
10.2万/㎡
4-7階
7件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市北浜田町12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 50.45m² ～ 113.32m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
四日市駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
🚉
徒歩10分
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立浜田小学校
中学校
四日市市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北浜田マンション | 1983 | 70戸 | 10.9万 | 890万 |
| 北浜田マンションＢ棟 | 1982 | 70戸 | 12.5万 | 600万 |
| ラウムズ北浜田 | 1990 | 33戸 | 13.8万 | 980万 |
| 第2北浜田マンションN棟 | 1988 | 50戸 | 20.4万 | 1,098万 |
| 第２北浜田マンション | 1988 | 62戸 | 20.4万 | 1,098万 |
| 第２北浜田マンションＳ棟 | 1988 | 62戸 | - | - |
| 丸美ロイヤル北浜田 | 1990 | - | - | - |
| グランドメゾン四日市 | 1991 | 114戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| 四日市駅前マンション | 1984 | 17戸 | 10.2万 | 580万 |
| ライオンズステージ四日市 | 2005 | 99戸 | 40.6万 | 2,998万 |
| ベース浜田 | 1982 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 78.69㎡ | 12.7万円 | 3LDK | - | 西 |
四日市市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,798円 | 2,611 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,364円 | 1,440 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 827 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,045円 | 1,362 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 949円 | 1,050 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | 17.5万 | 14.9万 | - | 10.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 998万 | 15.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 998万 | 15.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 998万 | 15.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,080万 | 9.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,080万 | 9.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。