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北浜田マンションB棟

三重県四日市市北浜田町12-5 | 築44年 | 70戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.3万/㎡から2023年は12.5万/㎡へ、7年間で6.3%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万
2019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の69,000円から2024年には85,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17%です。

間取り別の売買相場

3DK
4件
832万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 4件 832万 580万 998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.3万円で、4-7階(13.1万円)と比べて0.2万円(+1.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
13.1万/㎡
5件
8階以上
13.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市北浜田町12-5
築年月1982年12月(築44年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数70戸
専有面積48.07m² ~ 113.52m²
分譲会社シンコーホーム
施工会社中野建設
管理会社菱サ・ビルウェア
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四日市駅
JR関西本線(名古屋~亀山)
徒歩11分
🚉
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
徒歩13分

学区情報

小学校
四日市市立浜田小学校
中学校
四日市市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北浜田マンションB棟 1982 70戸 12.5万 600万
北浜田マンション 1983 70戸 10.9万 890万
ラウムズ北浜田 1990 33戸 13.8万 980万
第2北浜田マンションN棟 1988 50戸 20.4万 1,098万
第2北浜田マンション 1988 62戸 20.4万 1,098万
第2北浜田マンションS棟 1988 62戸 - -
グランドメゾン四日市 1991 114戸 24.3万 1,780万
四日市駅前マンション 1984 17戸 10.2万 580万
ライオンズステージ四日市 2005 99戸 40.6万 2,998万
ベース浜田 1982 40戸 - -
四日市レックスマンション 1998 41戸 22.9万 2,190万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182023
3DK 12.0 13.3 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 9〜10階 2DK 45㎡〜 600万 12.49万/㎡
2018年3月 3〜4階 3DK 65㎡〜 750万 11.4万/㎡
2018年11月 3〜4階 3DK 65㎡〜 998万 15.17万/㎡
2016年9月 5〜6階 3DK 65㎡〜 580万 8.82万/㎡
2016年11月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 930万 14.14万/㎡
2016年10月 5〜6階 3DK 65㎡〜 998万 15.17万/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 998万 15.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の80%)で、平均月額68,500円
3LDK
68,500円
68,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,351円/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 68,000円 864円/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 68,000円 864円/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 68,000円 864円/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 70,000円 890円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。