第２北浜田マンション
三重県四日市市北浜田町12-21 | 築38年 | 62戸
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（17.1万円）を19.6%上回って、四日市市全体の平均（24.5万円）より16.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、12年間で29.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の93,333円から2024年には81,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,175万円です。2LDKが最も高く平均1,292万円、2DKは平均1,173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,173万 |
1,080万 |
1,250万 |
| 2LDK |
8件 |
1,292万 |
850万 |
2,390万 |
| 3LDK |
14件 |
1,175万 |
500万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市北浜田町12-21 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.85m² ～ 87.65m² |
|---|
| 分譲会社 | シンコーホーム |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
30.3万 |
12.1万 |
18.3万 |
33.7万 |
- |
- |
23.2万 |
20.4万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
25.1万 |
22.8万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,098万 |
20.41万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
25.98万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,098万 |
20.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
21.57万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.67万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,190万 |
23.88万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.71万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
870万 |
17.46万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
950万 |
19.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜13階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,240万 |
17.04万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,240万 |
17.04万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
500万 |
7.12万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.77万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,240万 |
17.04万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,470万 |
16.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,470万 |
20.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.77万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.71万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.31万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.18万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,240万 |
14.15万/㎡ |
| 2015年10月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額97,500円。4LDKなら月額62,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
81,000円 |
1,197円/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
992円/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
50,000円 |
661円/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,511円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。