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ナビハイツ新正N棟

三重県四日市市新正2丁目4-10 | 築36年 | 35戸

推定相場
ナビハイツ新正N棟
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均(23.7万円)を0.0%上回って、四日市市全体の平均(24.5万円)より3.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、10年間で38.0%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均1,520万円です。3LDKが最も高く平均1,520万円、4LDKは平均1,160万円です。
3LDK
9件
1,520万
4LDK
2件
1,160万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,520万 980万 1,990万
4LDK 2件 1,160万 1,140万 1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階(15.0万円)と比べて11.4万円(+76.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15万/㎡
3件
4-7階
20.5万/㎡
6件
8階以上
26.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市新正2丁目4-10
築年月1990年5月(築36年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数35戸
専有面積65.76m² ~ 96.05m²
分譲会社シンコーホーム
施工会社中野建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
新正駅
近鉄名古屋線
徒歩6分

学区情報

小学校
四日市市立浜田小学校
中学校
四日市市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナビハイツ新正N棟 1990 35戸 23.7万 1,599万
四日市レックスマンション 1998 41戸 22.9万 2,190万
第2北浜田マンションN棟 1988 50戸 20.4万 1,098万
第2北浜田マンション 1988 62戸 20.4万 1,098万
第2北浜田マンションS棟 1988 62戸 - -
グランドメゾン四日市 1991 114戸 24.3万 1,780万
北浜田マンションB棟 1982 70戸 12.5万 600万
北浜田マンション 1983 70戸 10.9万 890万
ラウムズ北浜田 1990 33戸 13.8万 980万
アルファステイツ四日市新正 2024 70戸 46.5万 3,480万
ベース浜田 1982 40戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420212024
3LDK - 25.5 18.3
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 980万 14.54万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.51万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.28万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,599万 23.72万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.28万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.51万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.06万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.34万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,790万 22.11万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.6万/㎡
2014年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,140万 13.87万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。