四日市レックスマンション
三重県四日市市十七軒町14-16 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2022年は23.5万/㎡へ、8年間で14.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
19.9〜33.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.170
補正係数 ×1.170
代表面積 95.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均2,426万円です。4LDKが最も高く平均2,426万円、3LDKは平均2,274万円です。
3LDK
2,274万
3件
4LDK
2,426万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,274万 | 2,165万 | 2,328万 |
| 4LDK | 8件 | 2,426万 | 2,184万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
22.9万/㎡
6-10階
3件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市十七軒町14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 78.38m² ～ 111.51m² |
| 分譲会社 | ケー・アール・エステート |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新正駅
近鉄名古屋線
🚉
徒歩14分
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立浜田小学校
中学校
四日市市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市レックスマンション | 1998 | 41戸 | 22.9万 | 2,190万 |
| ナビハイツ新正Ｎ棟 | 1990 | 35戸 | 23.7万 | 1,599万 |
| 第2北浜田マンションN棟 | 1988 | 50戸 | 20.4万 | 1,098万 |
| 第２北浜田マンション | 1988 | 62戸 | 20.4万 | 1,098万 |
| 第２北浜田マンションＳ棟 | 1988 | 62戸 | - | - |
| グランドメゾン四日市 | 1991 | 114戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| 北浜田マンションＢ棟 | 1982 | 70戸 | 12.5万 | 600万 |
| 北浜田マンション | 1983 | 70戸 | 10.9万 | 890万 |
| ラウムズ北浜田 | 1990 | 33戸 | 13.8万 | 980万 |
| 丸美ロイヤル北浜田 | 1990 | - | - | - |
| ベース浜田 | 1982 | 40戸 | - | - |
四日市市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,798円 | 2,611 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,364円 | 1,440 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 827 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,045円 | 1,362 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 949円 | 1,050 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.4万 | 17.0万 | - | 21.1万 | 24.0万 | 23.0万 |
| 3LDK | 20.6万 | - | - | - | - | - | 24.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,820万 | 18.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.58万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
2LDK
100,000〜130,000円
115,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 105,000円 | 1,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。